Расторжение договора с охранной компанией: права сособственника в общей долевой собственности в магазине.

Если договор с охранной компанией был заключен на основании общего соглашения с сособственником и не содержит условия о возможности его одностороннего расторжения, то ваш сособственник не имеет права расторгнуть договор без вашего согласия. Он также не имеет права установить личную сигнализацию только на той площади, которая ему определена для единоличного пользования, если вход в магазин является общим для вас обоих и находится на площади, которая определена в его пользование. Каждый из сособственников имеет право использовать общее имущество в соответствии с его назначением и при этом не мешать другому сособственнику. Если ваш сособственник не признает места общего пользования, то вам может потребоваться обратиться в суд, чтобы защитить свои права на общее имущество.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия документа, подтверждающего право собственности на долю в общей долевой собственности в магазине. 2. Копия общего соглашения, заключенного между вами и сособственником о заключении договора с охранной компанией на установку охранной сигнализации. 3. Копия решения суда, определившего порядок пользования магазином и площадью для установки охранной сигнализации. 4. Копия договора с охранной компанией. 5. Дополнительные доказательства, подтверждающие ваши возражения в отношении установления единоличной сигнализации.

Относительно вопросов: 1. Сособственник не имеет права одностороннего расторжения договора с охранной компанией без вашего согласия, если в договоре указаны обязательства обеих сторон в отношении оплаты и использования услуг охранной компании. 2. Сособственник имеет право установить сигнализацию только на площади, которую ему определили для единоличного пользования, но не имеет права устанавливать сигнализацию на местах общего пользования без вашего согласия. Если установка сигнализации на площади, которая определена в его пользование, приведет к тому, что вы будете полностью зависеть от него, то сособственник должен учитывать ваше мнение и согласие. Он не может отказываться от общего пользования местами, которые были определены судом.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 15.10, про нарушение порядка установления и применения охранной сигнализации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статьи 252-256, про долевую собственность; - Статьи 305-307, про договоры; - Статьи 329-331, про соправление.