Как разрешить спор по установке охранной сигнализации в долевой собственности магазина?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник в долевой собственности имеет право на свободное пользование и распоряжение своей долей в соответствии с законодательством и договором между собственниками. Однако, для принятия решений по вопросам, касающимся общего имущества, в том числе установки охранной сигнализации на общих пространствах магазина, требуется единогласное согласие всех собственников.

Поэтому, если второй собственник не согласен с установкой дублирующей сигнализации, то требования одного из собственников на установку охранной системы на "свою" площадь не должны быть удовлетворены без его согласия. При этом, необходимо учитывать, что вход в магазин, торговый зал, кабинеты, коридоры и центральный вход - являются помещениями общего пользования, поэтому требуется согласие всех собственников на установку сигнализации в этих помещениях.

Таким образом, собственник не имеет права единолично устанавливать охранную сигнализацию по своему желанию на общих пространствах магазина без согласия другого собственника.

Чтобы решить данный вопрос, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на магазин.

2. Договор на охранную сигнализацию, заключенный между собственниками.

3. Документ, указывающий, что пульт сигнализации находится в месте общего пользования.

Относительно требования одного из собственников установить дополнительную охранную сигнализацию, если второй собственник не согласен с этим, следует отметить, что решение такого вопроса должно быть принято обоюдным согласием собственников. Один из собственников не имеет права единолично устанавливать дополнительную охранную сигнализацию без согласия другого собственника.

Относительно вопроса о сдаче на охрану "своей" площади в магазине, необходимо отметить, что помещения общего пользования в магазине как кабинеты, коридоры, центральный вход не могут быть сданы на охрану одним из собственников. Исходя из сказанного, один из собственников не имеет права установить и использовать дублирующую охранную сигнализацию без согласия другого собственника.

Цивильный кодекс Российской Федерации, часть 1, статьи 244, 251-253, 332, 358, 363.