Расторжение договора продавцом, регистрация права собственности, неполученные деньги: полезные советы

Добрый день! Ответ зависит от содержания договора купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем. В целом, если договор не предусматривает условий о расторжении при наличии зарегистрированного права собственности, то продавец не вправе односторонне его расторгнуть. Решение о расторжении должно быть согласовано с покупателем или вынесено судебным решением. Проверку поступления денег за квартиру, а также иных условий договора лучше осуществлять через юридических специалистов.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить условия и сроки, установленные в договоре купли-продажи. Если договор был заключен, и продавец уже передал покупателю имущество, то просто так односторонне расторгнуть договор продавцу будет нельзя. Если в договоре было предусмотрено условие о возможности одностороннего расторжения договора, то продавец должен дать покупателю уведомление об этом в письменной форме, с указанием причин расторжения и срока, в течение которого покупатель должен освободить имущество.

Если же договор был заключен, но еще не выполнены все условия, установленные в договоре, то продавец может односторонне отказаться от исполнения договора, если такая возможность была предусмотрена в договоре, либо если покупатель не исполнил свои обязательства, предусмотренные договором.

Для анализа ситуации также необходимо изучить документы, связанные с регистрацией права собственности, такие как выписки из ЕГРН и договор купли-продажи. Важно убедиться в наличии всех необходимых документов для регистрации права собственности и правильности оформления перехода права на покупателя. Также следует установить сроки поступления оплаты от государства и его обязательства.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести более подробный анализ договора, условий регистрации права собственности и других документов, связанных с сделкой.

Статьи 450, 451, 452 Гражданского кодекса РФ.