Расторжение договора по аренде нежилого помещения: причины и методы выселения гостя

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре продолжительность аренды имеет опечатку, то стороны должны согласовать правильную дату окончания аренды и оформить дополнительное соглашение к договору. Если дополнительное соглашение не было заключено, то договор действителен и должен быть исполнен в соответствии с его условиями.

В данном случае, поскольку Гость не выполнил обязательства по оплате аренды, Арендодатель имеет право расторгнуть договор. Поэтому ссылаться на правила отеля не является применимым в данной ситуации, поскольку заключен договор аренды нежилого помещения, а не проживания в отеле.

При отказе Гостя покинуть помещение после расторжения договора, Арендодатель может предъявить иск в суд на выселение Гостя в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор об аренде нежилого помещения, подписанный обеими сторонами; 2. Документы, подтверждающие неуплату Гостем арендной платы; 3. Претензия Арендодателя на расторжение договора с указанием оснований и причин; 4. Решение об расторжении договора, вынесенное Арендодателем; 5. Приказ о выселении Гостя из нежилого помещения.

С целью признания договора не действительным, необходимо установить наличие факторов, на которые можно ссылаться, таких как наличие опечатки в договоре или незаконных условий в нем. Определение действительности договора требует консультации профессионального юриста, т.к. исходя из обстоятельств конкретного случая, применение правил и законов может иметь отличия.

В случае отказа Гостя покинуть помещение и оплатить проживание по тарифу прейскуранта отеля, Арендодатель вправе обратиться в суд для вынесения решения о выселении гостя. Кроме того, такое решение может быть вынесено и в порядке административной ответственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности арендатора за неисполнение обязательств по оплате арендной платы.
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве арендодателя расторгнуть договор аренды в случае неисполнения арендатором обязательств.
• Статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации - об изменении условий договора по соглашению сторон в случае опечаток и ошибках.
• Статья 410 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отказе одной стороны от исполнения договора в случае невыполнения другой стороной своих обязательств.
• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре проживания по прейскуранту отеля.
• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанностях гостя отеля.
• Статья 400 Гражданского кодекса Российской Федерации - о действительности договора, в том числе о его оспоримости в случае существенных ошибок или обмана одной из сторон.

В конкретной ситуации необходимо провести полную правовую экспертизу договора и исходить из того, что конкретно применимо в каждом отдельном случае.