Расторжение договора или увеличение стоимости квартиры: правомерность действий застройщика по законодательству РФ

Если в предварительном договоре купли-продажи не прописано условие об увеличении стоимости квартиры и процедуре подписания нового договора, то застройщик не имеет права требовать расторжения договора в одностороннем порядке и увеличения стоимости квартиры. В соответствии с законодательством РФ, любые изменения стоимости и условий договора должны быть согласованы между сторонами и оформлены в дополнительном соглашении к договору. При этом, если застройщик нарушает условия договора, покупатель вправе требовать его исполнения или расторжения в судебном порядке, а также возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи, подписанный между покупателем и застройщиком.

2. План продаж и план переуступки, если они были утверждены.

3. Документы, подтверждающие факт увеличения стоимости квартиры.

Исходя из условий представленного договора купли-продажи, если в нем ничего не прописано о возможности увеличения стоимости квартиры, то застройщик не имеет права потребовать увеличения стоимости жилья и требовать расторжения договора в одностороннем порядке.

Однако, если застройщик пытается использовать неопределенность условий договора купли-продажи для изменения условий договора, то покупатель может обратиться в суд с требованием охраны своих прав и законных интересов, указав на отсутствие условия о возможности увеличения стоимости квартиры в предварительном договоре купли-продажи.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор", статья 458 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора" и статья 450.1 Гражданского кодекса РФ "Отказ от исполнения предварительного договора".