Расторжение договора аренды: обстоятельства и процедура по соглашению сторон

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель может расторгнуть договор аренды, если арендатор не исполняет своих обязательств по оплате арендной платы или несоблюдения других условий договора. В данном случае, если у Вас возникли трудности с оплатой арендной платы, рекомендую связаться с арендодателем для обсуждения возможных вариантов разрешения проблемы. При этом, если не удастся договориться, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды, указывая на невыполнение арендодателем своих обязательств, иными словами, о несоблюдении им условий договора, а также о невозможности исполнения обязательств по оплате. Однако, для этого Вам необходимо предоставить доказательства факта неплатежеспособности.

Для решения указанного вопроса, вам необходимо составить заявление о расторжении договора аренды помещения, в котором указать причину, по которой вы решили расторгнуть договор, и предоставить документы, подтверждающие указанную причину.

Обосновывайте причину так, чтобы арендодатель понимал, что дальнейшее сотрудничество стало невозможным и это в свою очередь должно быть достаточным основанием для расторжения договора. Если вы не в состоянии выполнять условия договора (например, не можете оплатить аренду), то это может быть достаточной причиной для расторжения.

В текущей ситуации, если вы не имеете возможности выполнять свои обязательства по договору, то вам необходимо предоставить доказательства того, что это связано с изменением вашей финансовой ситуации (например, вы потеряли работу, у вас возникли неожиданные неотложные расходы и т.д.).

Также необходимо учитывать, что в соответствии с договором аренды, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, поэтому обратитесь к арендодателю с предложением о согласовании расторжения договора, если это возможно. Обслуживающий орган (администрация Всеволожского района) может вынести решение о расторжении договора при наличии достаточных обоснованных причин для этого.

Статья 601 Гражданского кодекса РФ "О взаимной ответственности сторон при договоре аренды". Статья 606 Гражданского кодекса РФ "О сроке договора аренды". Статья 607 Гражданского кодекса РФ "О порядке расторжения договора аренды по инициативе арендатора". Также необходимо учитывать условия договора аренды и дополнительные соглашения, если они были заключены.