Расторжение ДДУ и риски по земле: советы по выбору объекта недвижимости

Здравствуйте! Если в договоре на долевое участие (ДДУ) было указано, что земля, на которой будет строиться объект, находится в аренде у частного лица, а также был указан риск, то вы можете воспользоваться этим фактом и расторгнуть ДДУ. Однако, перед расторжением договора, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на данной тематике, который проведет полную юридическую проверку договора и даст рекомендации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ДДУ между сторонами, которым необходимо расторгнуть.
2. Документы, подтверждающие то, что земля, на которой будет строиться объект, находится в аренде у частного лица и не выкуплена.
3. Свидетельство о регистрации договора ДДУ в МФЦ.
4. Возможно, потребуется документация, связанная с промышленной зоной, в которой находится объект.

Однако, необходимо отметить, что каждый конкретный случай может иметь свои особенности, поэтому для более точного ответа на вопрос необходима консультация квалифицированного юриста, специализирующегося на данной проблематике.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 450 Гражданского Кодекса РФ - "Расторжение договора по инициативе одной из сторон";
• Статья 468 Гражданского Кодекса РФ - "Договор обязательного для исполнения";
• Статья 437 Гражданского Кодекса РФ - "Недостатки товара (работы, услуги)";
• Статья 554 Гражданского Кодекса РФ - "Переход права собственности на земельный участок";
• Статья 615 Гражданского Кодекса РФ - "Аренда земельного участка";
• Статья 452 Гражданского Кодекса РФ - "Возврат полученного имущества при расторжении договора".