Расторжение брака в 2009 году и выделение долей: как решить вопрос о квартире в залоге у банка законно и без затратных документов?

Для продажи имущества и переуступки доли в собственности требуется составление соответствующего договора, который должен быть заверен нотариально. В данной ситуации, бывшая супруга готова переуступить свою долю в обмен на определенную сумму, поэтому можно заключить договор купли-продажи доли в собственности и его нотариально заверить. В договоре необходимо указать все детали сделки и приложить копию решения суда о выделении долей. Однако, следует отметить, что наличие залога на квартиру может повлиять на возможность совершения данной сделки, поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который поможет проверить наличие всех необходимых документов и провести юридическую оценку возможной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака между бывшими супругами.

2. Судебное решение о выделении долей между бывшими супругами и их детьми.

3. Копия договора залога квартиры у банка (если такой договор заключался).

4. Документы, подтверждающие собственность на квартиру на одного из супругов (в данном случае, на вас).

Чтобы законно переуступить свою долю в квартире бывшему супругу, необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в Росреестре (федеральная регистрационная служба по недвижимости). В договоре купли-продажи должны быть указаны размер и стоимость доли, которую бывшая супруга передает вам, а также сроки выполнения условий договора.

Будьте внимательны при подготовке документов, так как неправильное их оформление может привести к возникновению претензий в будущем. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Выделение имущества из общей собственности"
• Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Переуступка доли в праве собственности"
• Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом. Понятие и виды"

Для законного проведения процедуры переуступки доли в праве собственности на квартиру необходимо составить и подписать договор купли-продажи доли в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также зарегистрировать его в соответствующей государственной регистрационной службе, с соблюдением всех необходимых требований закона.