Расширение квартиры: История Марины из Ульяновска и неоформленная дежурная лифтеров комната

Добрый день, Марина!

Судя по вашему сообщению, указанная вами дополнительная комната была отгорожена без соответствующей документации, что является нарушением правил технической эксплуатации многоквартирных домов. Поэтому, перед тем как приступить к оформлению данной комнаты в собственность, необходимо выяснить, были ли выполнены все требования для ее легализации (соответствующие разрешительные документы и согласования с управляющей организацией и органами государственного контроля). Также следует учесть, что нарушение правил технической эксплуатации многоквартирных домов может привести к риску для жизни и здоровья жильцов дома.

С уважением, _______________ (ваше имя и фамилия, специалист по законодательству Российской Федерации).

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия: 1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и прежним владельцем. 2. Документы на квартиру, в которых отражена ее общая площадь, а также планировка. 3. Свидетельство о собственности на квартиру. 4. Заявление и документы, подтверждающие право на наследство/дарение/прочие основания, на основании которых вы стали собственником квартиры. 5. Технический паспорт объекта недвижимости, в котором отражена общая площадь здания и комнаты, бывшей в подъезде. 6. Согласие соответствующих органов местного самоуправления на перепланировку.

Оформление дополнительной комнаты в собственность возможно только в том случае, если она является отдельным помещением и зарегистрирована в установленном порядке в органах Росреестра. Помещение в подъезде возможно оформить в качестве нежилого фонда или загородного дома.

Прежде чем приступать к оформлению дополнительной комнаты в собственность, рекомендуется обратиться к специалистам соответствующей области права для получения подробной консультации и оценки возможных рисков и сложностей.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая:

1) Статья 212 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости"; 2) Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"; 3) Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "О налаживании границ земельных участков, зданий и сооружений"; 4) Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Документы на право собственности на жилое помещение"; 5) Статья 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Истребование доказательств".