Расселение коммунальных квартир: налоги для семьи, покупающей квартиру

Если официальной продажи квартиры второй семье не происходит, а квартира передается ей в рамках программы расселения коммуналок, то налог на приобретение не платится. Однако, необходимо убедиться, что все документы о передаче прав на жилье оформлены должным образом и соответствуют требованиям законодательства. Также следует учитывать, что при переходе права собственности на квартиру должен быть произведен перерасчет коммунальных платежей.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, каким образом будет осуществляться покупка квартиры второй семьей - будет ли квартира приобретаться на рынке от собственника или будет производиться выделение квартиры из коммунальной квартиры.

Если квартира будет приобретаться на рынке от собственника, то второй семье необходимо будет заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц (Форма 3-НДФЛ) и уплатить налог в размере 13% от суммы разницы между покупной ценой квартиры и ее первоначальной стоимостью. При этом необходимо также учитывать возможность получения налогового вычета на сумму до 2 миллионов рублей при первой продаже недвижимости.

Если же квартира будет выделяться второй семье из коммунальной квартиры по программе расселения, то вопрос налогообложения может быть решен иначе и не требуется выплата налога по этой операции. Однако в любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения недвижимости для получения более точной консультации по данному вопросу.

13 и 217 Налогового кодекса Российской Федерации.