Расселение коммунальных квартир в Москве: как получить свою квартиру по программе ренновации и сноса

Для расчета количества квартир, необходимых для расселения коммунальной квартиры, следует обратиться к Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", законодательству о ренновации и сносе, а также к правилам, установленным местными органами власти для расселения жильцов.

При этом, деление лицевого счета на два не является законным основанием для получения двух квартир. Расселение осуществляется по количеству действительных квартиросъемщиков и собственников жилья, проживающих в коммунальной квартире. Если каждая из трех семей будет иметь по своему действительному договору найма, они смогут получить три квартиры.

Для решения вопросов расселения жильцов коммунальной квартиры следует обратиться в местную администрацию и получить дополнительную информацию о предоставлении жилья в рамках программы ренновации и сноса, а также о правилах расселения жильцов коммунальных квартир в конкретном регионе.

Для решения данного вопроса, в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо предоставить следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право на проживание в коммунальной квартире (договор социального найма).

2) Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о браке, свидетельство о разводе, свидетельство о рождении).

3) Свидетельства о праве собственности на имущество, на которое будут предоставлены новые квартиры.

4) Другие документы, которые могут предоставить дополнительную информацию и помочь при решении вопроса о расселении.

Расчет количества квартир для расселения коммунальной квартиры будет основываться на нормах законодательства, в частности, на Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.12.2019 № 1652 «Об утверждении Порядка предоставления жилья или жилищных субсидий гражданам, подлежащим обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета, в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

При расселении должны учитываться права всех жильцов коммунальной квартиры и в соответствии с нормативно-правовыми актами должны быть выданы новые жилые помещения для каждой семьи в соответствии с правилами и нормативами программы реновации в городе Москва.

Разделение лицевого счета на несколько частей может быть одним из аргументов, но не является единственным и не решает все вопросы расселения коммунальной квартиры. Окончательное решение на данную ситуацию должно быть принято на основании законодательства РФ об участии в программе реновации жилищного фонда в городе Москве и методических рекомендациях Московского правительства.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Федеральный закон от 01.12.2014 № 429-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 75.1)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 36, 37, 38, 45, 47, 78)

При расселении коммунальной квартиры необходимо учитывать количество семей и количество граждан, проживающих в квартире по договорам социального найма. Одной семье предоставляется одна квартира. Разделение лицевого счёта на два не является достаточным основанием для предоставления нескольких квартир.

При расчёте количества квартир для расселения коммунальной квартиры следует также обращать внимание на наличие у граждан других жилых помещений, родственных отношений, здоровья и возрастных категорий, а также другие факторы, установленные законодательством.