Расселение из аварийного общежития: что вы можете получить и почему переезд на окраины не всегда вариант

Здравствуйте! При расселении из аварийного дома вам полагается переселение в другое жилое помещение, сопоставимое с вашим по стоимости и комфорту проживания. На основании законодательства РФ о расселении жилья из аварийных, аварийно-опасных жилых домов и сооружений государством или муниципальными образованиями могут предоставляться следующие формы помощи: предоставление заменяющего жилья или жилищных сертификатов, денежные компенсации за утрату прав на жилое помещение, кроме того, предусмотрены еще и различные социальные меры поддержки. Однако, конкретные условия расселения оговариваются в договоре между гражданином и уполномоченным органом власти (например, муниципалитетом). Рекомендую обратиться в управление ЖКХ вашего города/региона, чтобы получить более детальную информацию о процедуре расселения и условиях переселения в новое жилье.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к органу местного самоуправления (администрации города/района). При обращении Вам нужно предоставить копию документа об установлении аварийного состояния дома и документы, подтверждающие Ваше право собственности на комнату.

После получения заявления на расселение, Вас включат в список граждан, подлежащих расселению и предоставят жилую площадь в соответствии с действующим законодательством. Варианты предоставления нового жилья могут варьироваться: ремонт, достройка, приобретение уже готовой новой квартиры и т.д.

Если же Вас решат компенсировать стоимость комнаты по рыночной цене, то Вам будет предоставлена денежная компенсация. Кроме того, Вы можете обратиться в Фонд поддержки жилищной реформы для получения дополнительной помощи, в том числе и в форме жилищных сертификатов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии.

2. Решение о расселении общежития, которое может быть выдано местной администрацией или жилищной инспекцией.

3. Протокол осмотра комнаты, который будет составлен при расселении общежития.

4. Документы, подтверждающие фактическую стоимость жилья в районе, где хотел бы переехать собственник комнаты.

При расселении общежития собственник комнаты может рассчитывать на компенсацию стоимости жилья. Однако, стоимость компенсации будет зависеть от рыночной стоимости жилья в районе, где хотел бы переехать собственник комнаты. Если стоимость жилья в районе, где хотел бы переехать собственник, выше, чем стоимость комнаты, то собственник может получить компенсацию только в размере стоимости комнаты. Если же стоимость жилья в районе, где хотел бы переехать собственник, ниже стоимости комнаты, то собственник может получить компенсацию в размере рыночной стоимости жилья в районе, где хотел бы переехать. В любом случае, размер компенсации будет определен на основании законодательства Российской Федерации и документов, подтверждающих стоимость жилья.

Статьи 41, 52, 55 Жилищного кодекса РФ.

1. Статья 17 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «Об основах государственного жилищного политики в Российской Федерации»;
2. Статья 30 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности граждан при прекращении договора социального найма жилого помещения»;
3. Статья 37 Жилищного кодекса РФ «Расселение граждан из аварийного жилищного фонда».

• Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ "Об основах государственного жилищного надзора в Российской Федерации" (статья 15);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 82, 83, 84, 87, 88, 89).