Рассчитайте налог на участок площадью 30 соток и узнайте рыночную стоимость для продажи

Согласно действующему законодательству Российской Федерации при продаже участка недвижимости налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между полученной при продаже суммой и суммой затрат на приобретение и улучшение имущества.

В данном случае, если вы продадите участок за 1400000 рублей, а его кадастровая стоимость составляет два миллиона рублей и вы выкупили его по государственной цене, то налог на доход взиматься не будет, так как продажная цена ниже кадастровой стоимости и суммы затрат на участок.

Однако стоит отметить, что налоговый вычет не распространяется на доходы от продажи недвижимости, которая находится в собственности менее трех лет. Таким образом, если участок находится в собственности менее трех лет, при продаже его за 1400000 рублей, налог на доход физических лиц будет составлять 13% от разницы между продажной ценой и суммой затрат на приобретение и улучшение имущества.

Для того, чтобы решить вопрос о том, сколько придется платить налога государству при продаже участка, необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
2. Договор на выкуп земельного участка по государственной цене.
3. Кадастровый паспорт земельного участка, в котором указана его кадастровая стоимость.
4. Документы, подтверждающие, что участок находится в собственности в течение года (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности).
5. Документы, подтверждающие факт продажи участка за 1400000 рублей (например, договор купли-продажи).

На основании этих документов можно рассчитать налог на имущество физических лиц, который возникает в случае продажи земельного участка. При этом стоит учитывать, что налог рассчитывается не только на основании кадастровой стоимости участка, но и на основании его фактической стоимости, которая может быть отличной от указанной в кадастровом паспорте.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при налогообложении земельных участков"
2. Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации "Единый земельный налог"
3. Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"
4. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
5. Приказ Минэкономразвития России от 17 ноября 2014 года № 766 "Об утверждении методики определения кадастровой стоимости земельных участков"