Рассчет стоимости услуг нотариуса для купли-продажи доли в праве собственности на дом и земельный участок

Согласно статье 333.28 Налогового кодекса Российской Федерации, нотариусы вправе взимать оплату не более чем в размере, установленном Правительством РФ. На настоящий момент данный размер составляет 0,5% от суммы сделки, но не менее чем 1 500 рублей.

Отметим, что согласно Правилам нотариальной практики, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 3 июня 2021 года № 857, нотариусы обязаны для целей взимания оплаты для своих услуг ориентироваться на рыночную стоимость имущества, основываясь на официальной информации о рыночной стоимости, имеющейся в Российской Федерации.

Таким образом, ответ на вопрос: "Как рассчитать стоимость (примерную) услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи долей в праве собственности на дом и земельный участок?" - нотариус должен рассчитывать оплату за свои услуги в размере 0,5% от рыночной стоимости имущества. Определение рыночной стоимости имущества следует проводить на основании официальной информации о рыночной стоимости, имеющейся в Российской Федерации. Ориентироваться исключительно на кадастровую стоимость в данном случае неправомерно.

Для решения вопроса о примерной стоимости услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи долей в праве собственности на дом и земельный участок, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и земельный участок, которые будут продаваться. Это может быть свидетельство о праве собственности на недвижимость и земельный участок, кадастровый паспорт и др.

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя. Это могут быть паспорта, свидетельства о рождении, водительские удостоверения и др.

3. Договор купли-продажи, который должен быть составлен и подписан продавцом и покупателем.

4. Документы, подтверждающие оплату услуг нотариуса. Обычно это квитанции об оплате услуг нотариуса.

Что касается расчета стоимости услуг нотариуса, то согласно законодательству Российской Федерации, нотариус взимает вознаграждение на основании Федерального закона "О нотариате". Конкретные расценки на услуги нотариуса устанавливаются региональными законами и могут различаться в различных регионах России.

В отношении расчета стоимости услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи долей в праве собственности на дом и земельный участок, нотариус взимает вознаграждение в размере 0,5% от стоимости имущества, указанной в договоре. При этом, стоимость имущества может рассчитываться как от рыночной стоимости, так и от кадастровой стоимости имущества.

Статья 19 Федерального закона от 07.02.1998 №14-ФЗ "О нотариате"

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации

Постановление Правительства РФ от 18.10.2006 № 612 "Об утверждении правил определения размера и порядка уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий"