Распределение тепла в квартирах: случаи недостаточной и высокой температуры. Как написать претензию управляющей компании?

Добрый день! Для составления претензии необходимо указать конкретную информацию о квартирах с неправильным отоплением и тех, где температура выше 25С. Также нужно указать даты и конкретные факты нарушения правил предоставления услуг по отоплению. В претензии следует требовать принять меры для недопущения подобных ситуаций в будущем, а также предоставить возможность для ремонта и настройки отопительной системы в квартире. В случае отказа управляющей компании удовлетворить претензию, можно обратиться в суд с иском о защите своих прав и потребовать компенсации ущерба.

Для решения данного вопроса следует подготовить:

1. Договор с управляющей компанией или соглашение между собственниками помещений об обеспечении услуг по техническому обслуживанию и содержанию жилого дома.

2. Документы, подтверждающие недостаточность температуры воздуха в квартирах. Это могут быть жалобы жильцов, акты осмотра квартир, в которых указаны показания термометров и т.д.

3. Справки о нормах температуры воздуха, установленных для данного региона.

4. Письменные запросы жильцов о повышении температуры воздуха в квартирах.

5. Претензию, в которой необходимо указать факты нарушения обязательств управляющей компании, а именно невыполнение ею обязательств по обеспечению нормального функционирования системы отопления в жилом доме.

Важно прежде составить претензию, попытаться разрешить вопрос в письменном виде, например, путем отправления запросов управляющей компании о том, почему в одних квартирах температура выше, что в других, а также запросить меры на устранение проблемы. Копии отправленных запросов и ответов управляющей компании также могут понадобиться в случае обращения в нарушение прав потребителя услуг.

Статья 16 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 10 Гражданского кодекса РФ "Обязательства"

Статья 706 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом"

Статьи 553, 554, 556 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

Статья 13 Федерального закона от 22.11.1995 № 170-ФЗ "О техническом регулировании"

Статьи 14, 15 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"