Распределение долей собственности на квартиру и дарение доли отца дочери: правовые аспекты
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3103927
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение доли в квартире требует согласия всех совладельцев (в данном случае мужа и жены). Однако, если в брачном договоре присутствуют дополнительные условия, касающиеся имущества, то необходимо проверить, не установлено ли в них иное. Присутствие жены мужа при такой сделке не требуется, если в брачном договоре не указано иное.
- Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совладелец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в квартире без согласия других совладельцев, если это не нарушает права других совладельцев. Таким образом, если дочь мужа хочет прописаться в квартире и ее доля будет менее 50%, то она вправе это сделать без согласия других собственников. Однако, необходимо учитывать, что прописка не является эквивалентом права собственности, а является лишь регистрационной процедурой, поэтому наличие прописки не дает права на распоряжение имуществом.
Если отец подарит дочери свою долю в квартире, то для оформления данного дарения необходимо будет предоставить: документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру за отца и дочь (свидетельства о собственности, договоры купли-продажи и т.д.), документ, подтверждающий родственные отношения между отцом и дочерью (свидетельство о рождении), а также документ, подтверждающий согласие жены на данное дарение (например, доверенность от жены на отца или согласие на дарение).
Прописка в квартире является иным вопросом, который не связан с правом собственности на данную квартиру. Поэтому дочь может прописаться в квартире без согласия других собственников, если она имеет на это право в соответствии с действующим законодательством (например, если она является членом семьи, оставшейся без жилья после продажи имеющегося жилья или выселения). Однако, установление факта проживания без согласия других собственников может являться основанием для оспаривания прописки в дальнейшем.
- Статьи 250-252 Гражданского кодекса РФ - о совершении сделок с недвижимостью, а также статьи 34, 35, 38 и 39 Федерального закона "О нотариате".
- Статьи 244-247 и 249-250 Гражданского кодекса РФ - о правах на недвижимость и правилах пользования ею.
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы