Расчет налога при продаже дачного участка с правом собственности на дом без документов о расходах

Здравствуйте, Леонид! При продаже дачи, налог рассчитывается путем умножения разницы между стоимостью продажи и налоговой базой на ставку налога на доходы физических лиц, которая составляет 13%. Налоговая база в вашем случае будет определяться как разница между стоимостью продажи дачи и суммой, выплаченной вами за участок и за постройку дачного дома. При этом участок, находившийся в вашей собственности с 2008 года, будет оцениваться на день получения участка в собственность. Оформление права собственности на дачный дом в 2016 году не будет влиять на налоговую базу. Если у вас нет документов подтверждающих затраты на строительство дачного дома, то сумма, выплаченная вами за постройку, будет считаться равной нулю. Если у вас возникнут дополнительные вопросы по данной теме, можете обратиться за консультацией к местному налоговому инспектору. Спасибо.

Для расчета налога при продаже дачи в данном случае необходимо получить следующие документы:

1) Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок и дачный дом; 2) Документы, подтверждающие дату приобретения дачи и принадлежность ее владельцу на налоговую декларацию, такие как выписки из ЕГРН и иные документы, свидетельствующие о фактической дате приобретения права собственности; 3) Документы о понесенных расходах на строительство дачного дома, если таковые имеются; 4) Документы, подтверждающие фактическую продажу дачи, такие как договор купли-продажи, соглашение об отчуждении имущества, акт о приеме-передаче и иные соответствующие документы.

Исходя из данных документов будет определен размер налога на доходы физических лиц, который должен будет уплачен в бюджет.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и требуют более подробной информации, нежели которую содержит данное сообщение. В общем случае, для расчёта налога при продаже недвижимости, применимы статьи Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, без знания подробностей, невозможно дать точный ответ. Рекомендую обратиться к уполномоченному налоговому органу или к специалисту в области налогового права для получения конкретной консультации.