Расчет налога при наследовании и продаже квартиры: что нужно знать

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", доход от продажи имущества, полученный наследником, не подлежит налогообложению, если момент наследования наступил до вступления в силу соответствующих изменений в законодательство. Однако, при продаже имущества после наследования налоговая база определяется как разница между ценой продажи и суммой расходов, связанных с приобретением и реализацией имущества, а не цена наследования.

Также предлагается обратиться за консультацией к налоговому агенту, который поможет определить правильный размер налоговой базы и произвести расчеты налоговых платежей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мамы.
2. Свидетельство о рождении каждого из наследников.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Договор купли-продажи квартиры.
5. Декларация о доходах для налогообложения по полученному наследству.

По законодательству РФ налог на доход физических лиц, полученный в результате наследования имущества, составляет 13%. Каждый наследник должен подать декларацию в налоговую инспекцию и оплатить налог на свою долю наследуемого имущества.

На основании предоставленной информации, правильно составлен расчет налога. Каждый наследник должен оплатить 13% от суммы полученной за свою долю в квартире. Общая сумма налога составит 195 000 рублей (97 500 рублей на каждого наследника).

Если наследники не согласны с результатом расчета налога, они имеют право обратиться в налоговую инспекцию для получения подробной консультации и обоснования расчета.

Налоговый кодекс РФ, статья 217.1: "Налог на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от реализации имущества, полученного в наследство, дарение, с завещания, а также имущества, приобретенного в порядке преемства на основании решения суда или иного уполномоченного государственного органа, который не использовался налогоплательщиком в качестве объекта индивидуализации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации, устанавливается в размере 13 процентов дохода от реализации такого имущества.".

Таким образом, в случае продажи наследственного имущества, налог на доход физических лиц устанавливается в размере 13% от дохода, полученного от реализации такого имущества. Если доход от продажи квартиры составил 2,5 миллиона рублей, то налог будет удерживаться со суммы в 1,5 миллиона рублей (поскольку первый миллион рублей не облагается налогом). Каждый наследник расплачивается со своей соответствующей долей налога - в данном случае 13% от 750 тысяч рублей, то есть 97 500 рублей.

При этом следует учитывать, что в некоторых случаях возможно получить налоговые вычеты и снизить размер налога. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу.