Расчет кворума собрания собственников: формула и примеры, площадь дома и жилых помещений, количество квартир

Добрый день. Кворум для собрания собственников определяется путем учета доли в праве общей долевой собственности для каждого собственника, а не площади жилых помещений или количества квартир. Поэтому необходимо знать, как много прав в общей долевой собственности имеет каждый из собственников, чтобы определить необходимый кворум на собрании.

Для решения данного вопроса документы, скорее всего, не потребуются. Однако, для определения требуемого кворума собрания собственников, следует обратиться к законодательству Российской Федерации (пункт 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ), а также к уставу и регламенту собрания собственников, если они утверждены. Обычно, для принятия решений на собрании требуется наличие присутствующих или представленных собственников, которые владеют не менее 2/3 (или иной, определенной уставом) общей площади помещений в доме. Количество присутствующих или представленных собственников, необходимых для достижения указанного кворума, будет зависеть от общего размера площади помещений в доме и размера доли владения каждого собственника.

Ни одна из статей закона не применима для решения данной задачи. Единственным источником информации может являться устав товарищества собственников жилья или регламент собрания собственников жилья. Там должны содержаться конкретные требования к кворуму для принятия решений на собрании.