Проживание в ЖСК без приборов учета: вопросы коэффициентов и повышения платы в январе

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, установка индивидуальных приборов учета может быть обязанностью либо жильцов либо ЖСК. В вашем случае, если установка приборов учета была обязанностью ЖСК, то отсутствие таковых и не применение повышающих коэффициентов до 01.01.2017 не является основанием для изменения объемов потребления. Однако, если правление дома обладает достаточной информацией, подтверждающей реальную потребность в повышении оплаты, то оно вправе проводить регулярный мониторинг объемов потребления и вносить соответствующие изменения в оплату. Однако, такие изменения должны производиться по предварительной информации и при наличии обоснованной причины. Как правило, с такой информацией ЖСК обязано ознакомить жильцов предшествующим периодом оплаты. Изменение объемов потребления в середине расчетного периода, может производится только при объективной необходимости в этом и заранее уведомить жильцов, затронутых данным изменением.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав ЖСК.
2. Договор управления многоквартирным домом.
3. Внутренние документы правления ЖСК, подтверждающие факт повышения объемов потребления и итоговую сумму платежа.
4. Законодательные акты, регулирующие порядок установки приборов учета и применение повышающих коэффициентов.
5. Документы, подтверждающие текущие тарифы на услуги ЖКХ.
6. Жалоба на действия правления ЖСК, а также ответное письмо или протокол собрания жильцов по данному вопросу.

Отмечу, что при отсутствии установленных приборов учета правление ЖСК не имеет права повышать объемы потребления без предоставления обоснованных расчетов и уведомления жильцов с соответствующим сроком предупреждения. Рекомендуется обратиться к специалисту для детального анализа ситуации и выработки конкретных действий.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанность юридических и физических лиц в обеспечении установки приборов учета ресурсов. Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ - ответственность собственника жилого помещения за нарушение законодательства о приборах учета ресурсов. Статья 42 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" - требования к установке приборов учета ресурсов. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - порядок установки приборов учета ресурсов и применение повышающих коэффициентов. Статья 157 Жилищного кодекса РФ - порядок изменения порядка оплаты коммунальных услуг. Статья 161 Жилищного кодекса РФ - право собственников жилых помещений на участие в управлении МКД и контроль за его деятельностью. Статья 1089 Гражданского кодекса РФ - недействительность сделок, совершенных с нарушением требований закона.