Начисление платы за коммунальные услуги без приборов учета: правила, нормативы и основания

Законодательством Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги должна начисляться в соответствии с количеством потребленных ресурсов, определяемых по показаниям индивидуальных или общедомовых приборов учета. В случае отсутствия таких приборов, размер платы определяется на основе нормативных объемов потребления, установленных муниципальными органами или условиями договоров с предоставленными потребителям услугами.

Отсутствие индивидуальных или общедомовых приборов учета не может быть основанием для начисления платы по фактически проживающим или зарегистрированным (прописанным) лицам. Если организация начисляет плату не по установленным нормам, а по факту проживания, то это может быть незаконным действием.

Доказать незаконность действий организации можно путем обращения в суд или комиссию по рассмотрению споров между потребителями коммунальных услуг и организациями, оказывающими данные услуги. Также можно обратиться в органы государственной власти, ответственные за регулирование сферы коммунальных услуг. Конкретные статьи законов, регулирующие данную ситуацию, зависят от региона Российской Федерации, в котором находится организация.

Для решения данного вопроса пригодятся следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения или иной документ подтверждающий право пользования жилым помещением;

2. Справка о составе семьи по месту жительства (прописке);

3. Акты обследования квартиры или дома, наличия и состояния приборов учета;

4. Нормативные правовые акты, в том числе Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Закон РФ "О жилищно-коммунальном хозяйстве", региональные законы и иные нормативные правовые акты, регулирующие отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, необходимо обратиться в управляющую организацию или организацию, оказывающую коммунальные услуги с заявлением о прекращении незаконных действий. В случае отказа обратиться в суд с требованием о защите прав потребителей коммунальных услуг.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 154; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 156, 157, 158; - Постановление Правительства РФ от 28.06.2017 N 771 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг"; - Приказ Минэнерго России от 31.10.2014 N 536 "Об утверждении Правил технического учета потребления электрической и тепловой энергии и расчета платы за электрическую и тепловую энергию" (для отопления).