Почему автор задолжала за коммунальные услуги и может ли требовать перерасчет: контрольный съем показаний приборов учета управляющей компании

Если Вы не получали уведомление о проведении контрольного съема приборов учета и по-прежнему передавали показания, то такая практика управляющей компании не является законной. Если приборы учета выведены из эксплуатации без уведомления Вас об этом, с учетом того, что они были поверены 1,5 года назад, то это также не является правомерным действием компании. В этом случае Вы можете обратиться к управляющей компании с требованием перерасчета за указанный период с учетом реальных показаний приборов учета. Если компания не будет реагировать на Ваши претензии, Вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса требуется предоставить следующие документы:

1) Копии платежных документов, подтверждающие оплату коммунальных услуг;

2) Копия договора с управляющей компанией;

3) Копии письменных уведомлений от управляющей компании о проводимых проверках и выводе приборов учета из эксплуатации, если таковые имеются;

4) Письменное заявление о потреблении и оплате коммунальных услуг;

5) Копия акта поверки приборов учета, если таковой имеется.

Правомерность действий управляющей компании должна быть оценена с учетом содержания договора и разрешающих документов, если таковые существуют. Однако, отсутствие уведомлений о проверке и выводе приборов учета из эксплуатации может свидетельствовать о существовании нарушений со стороны управляющей компании. По этой причине, потребование перерасчета может быть обосновано и зависит от конкретных обстоятельств дела.

Характер и фактическое содержание правовых отношений между управляющей компанией и заказчиком регулируются Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 222-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области ЖКХ.

В данной ситуации возможно применение следующих статей: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке уведомления лица о проведении проверки; 2. Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации - об обязанности управляющей организации производить расчеты за коммунальные услуги только на основании показаний индивидуальных приборов учета; 3. Статья 154 ЖК РФ - о порядке прохождения поверки приборов учета коммунальных услуг; 4. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве потребителя на получение перерасчета за услуги, предоставленные с ошибками, если услуги не были оказаны или оказаны в недостаточном объеме, а также при возникновении иных оснований перерасчета.

Таким образом, вы можете потребовать перерасчета за период с июня по август, а также обратиться в органы государственного контроля и надзора за обеспечением гражданского строительства и ЖКХ для защиты своих прав и интересов.