Как оплатить коммунальные услуги при покупке квартиры, если остаешься зарегистрированным в общежитии без приборов учета

Согласно Закону "О жилищных отношениях", вы, как собственник квартиры, должны оплачивать коммунальные услуги только за квартиру, в которой прописаны. Оплата коммунальных услуг за комнату в общежитии не требуется. Но вы должны оповестить ресурсные организации об изменении места регистрации по месту жительства. Как правило, для отключения услуг требуется подтверждение от новых жильцов или владельцев квартиры. В таком случае вам рекомендуется предоставить свидетельство о регистрации нового места жительства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт приобретения имущества.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на квартиру.
3. Договор найма комнаты в общежитии, в котором описаны права и обязанности сторон.
4. Квитанции об оплате коммунальных услуг как за квартиру, так и за комнату в общежитии.
5. Правила предоставления коммунальных услуг, установленные ресурсными организациями.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имущества обязан оплачивать коммунальные услуги за свое имущество. При наличии комнаты в общежитии и квартиры, имеющих отдельные счетчики, оплата также может производиться в соответствии с тарифами на коммунальные услуги. В случае, если в общежитии отсутствуют индивидуальные приборы учета коммунальных услуг и технической возможности их установки, взаиморасчеты с ресурсными организациями могут производиться по нормативам потребления.

Ответственность за оповещение ресурсных организаций об изменении регистрационного адреса несет гражданин, зарегистрированный на данном адресе. Поэтому, в данном случае, Вы должны оповестить организации, к которым Вы обращаетесь за оплатой коммунальных услуг, о смене регистрации по месту жительства.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Право на приборы учета в коммунальных услугах" и статья 155 Жилищного кодекса РФ "Установка приборов учета коммунальных услуг". Также могут быть применимы Правила предоставления услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Относительно вопроса об оповещении ресурсных организаций о смене регистрации, применимы статьи 3 и 20 Федерального закона от 27.07.2004 № 95-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".