Проживание в служебной квартире по договору соцнайма для военослужащих: вопросы замены батареи и отключения от стояка.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ответственность за техническое состояние жилых помещений, в том числе отопительных систем, обусловлена договором найма и правилами внутреннего распорядка. В данной ситуации, если условия договора соцнайма не определяют порядок оплаты ремонта отопительной системы в случае ее неисправности, то следует обратиться к договору найма жилого помещения и правилам внутреннего распорядка, установленным в вашей организации. Если эти документы не предусматривают явный порядок оплаты, то стоит обратиться к работодателю или управляющей компании для уточнения порядка замены и оплаты батареи в вашей квартире.

В данном случае, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора соцнайма и с правилами содержания жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Если договор соцнайма предусматривает обязанность арендодателя - в данном случае социального предприятия (военкомата) - обеспечить устранение неисправностей жилых помещений, а также если помещение передано в хорошем состоянии, то их обязанностью является замена неисправной батареи, даже если есть возможность ее отключения.

Для того, чтобы установить причину потека батареи, необходимо провести её диагностику. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает жилой дом, или к владельцу сантехнических коммуникаций (в большинстве случаев это управляющая организация), чтобы провести ремонт. В этом случае, потребуются документы, подтверждающие право на проживание в данном жилом помещении, а именно - договор социального найма, а также документы, подтверждающие личность арендатора.

Статьи 671 и 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.