Проживание в приватизированной квартире в двухэтажном доме: самоуправление и отказ от ЖКХ

Добрый день, Ада Дмитриевна. Отказаться от услуг ЖКХ и перейти на самоуправление можно путем создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива. Для этого необходимо собрать общее собрание собственников жилья, принять решение о создании ТСЖ или кооператива, утвердить устав, избрать руководящие органы и зарегистрировать организацию в уполномоченном органе Росреестра. Однако, перед принятием решения следует ознакомиться с правовыми последствиями перехода на самоуправление, так как на собственниках переходят некоторые обязанности по содержанию и эксплуатации общего имущества, которые прежде несла организация ЖКХ. Также необходимо учесть, что переход на самоуправление может повлечь некоторые трудности в процессе взаимодействия с органами государственной власти и коммунальными службами. С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения вопроса отказа от услуг ЖКХ и перехода на самоуправление, необходимо выполнить следующие действия:

1. Собрать собственников жилья на общее собрание. Обязательным организационным мероприятием является избрание председателя и секретаря общества собственников.

2. Проголосовать членами общества собственников жилья за принятие решения об отказе от услуг ЖКХ. При этом решение должно быть принято не менее чем двумя третями голосов от общего числа собственников жилья.

3. Зарегистрировать общество собственников жилья в установленном законодательством порядке.

4. Оформить договоры на поставку коммунальных услуг напрямую с поставщиками (электроэнергия, газ, водоснабжение, водоотведение и пр.). При этом необходимо следить за своевременной оплатой таких услуг.

5. Организовать управление многоквартирным домом самостоятельно или привлечь сторонних управляющих.

Запросить консультацию в ОССЖ или обратиться к юристу для юридической поддержки и оформления необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 40 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право каждому на свободу выбора формы управления своими делами;
• Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет права собственников жилых помещений на самоуправление;
• Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок создания и управления собственниками жилых помещений товариществом (кооперативом);
• Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила организации товариществ собственников жилья;
• Статьи 11-15 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", которые регулируют правовой режим государственных и муниципальных услуг и процедуры их оказания.