Самоуправление для дома: как избежать жкх и оформить договор с аварийной службой за 3000 рублей

Здравствуйте, для оформления самоуправления необходимо провести общее собрание собственников, на котором будет принято решение об учреждении общества с ограниченной ответственностью (ООО) или потребительского кооператива (ПК). Далее, необходимо зарегистрировать выбранный организационно-правовой формат в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ, включая получение свидетельства о регистрации.

Также необходимо составить устав организации и выбрать руководящие органы (например, директора).

По вопросу заключения договора с аварийной службой, поскольку законодательство РФ не предписывает проведение такой процедуры, рекомендуется обратиться к юристу и/или к местным органам власти для получения подробной информации о возможных вариантах действий.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в местный исполнительный орган города или района с заявлением о создании Товарищества собственников жилья или объединения жилищных кооперативов. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Заверенный список всех собственников помещений в доме с указанием их адресов и долей в общей собственности.

2. Протокол общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о создании ТСЖ или жилищного кооператива.

3. Устав ТСЖ или жилищного кооператива, где будет определено предназначение, полномочия, порядок принятия решений, права и обязанности собственников помещений и органов управления.

4. Документ, подтверждающий право собственности на помещение.

Также, необходимо обратиться в органы водоснабжения и канализации для заключения договора на предоставление услуг. При этом, необходимо уточнить возможность вызова аварийной службы и порядок оплаты за ее работы, а также необходимость оплаты ежемесячных платежей за услуги по водоснабжению и канализации.

1. Статья 9 Федерального закона "Об общественных объединениях" - регулирует порядок создания и регистрации объединений собственников помещений.

2. Статья 45 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок управления многоквартирными домами, включая вопросы самоуправления.

3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - регулирует права и обязанности собственников квартир и жилья в многоквартирных домах, в том числе в отношении организации управления.

4. Статья 14 Федерального закона "Об энергосбережении" - предусматривает обязательство собственников жилых помещений обеспечивать повышение энергетической эффективности жилья.