Самоуправление ЖКХ: выбор правления и подписание документов жителями многоквартирного дома

Здравствуйте. Вопрос управления многоквартирным домом регулируется Законом РФ "Об управлении многоквартирными домами". Согласно закону, правление многоквартирным домом избирается общим собранием собственников жилья. Правления должно состоять не менее чем из трех членов, выбранных на срок не более двух лет. Правление, как правило, занимается непосредственным управлением домом, строительной или эксплуатационной деятельностью.

При желании жильцов самостоятельно управлять жилым домом необходимо сформировать и утвердить правила внутреннего распорядка. Кроме того, необходимо зарегистрировать правление многоквартирным домом в соответствующих государственных органах, заверить его учредительные документы и заключить договор с управляющей компанией на оказание некоторых услуг для обеспечения комфортного проживания.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В этом протоколе должно быть принято решение о создании правления дома и о выборе его членов, а также должны быть определены полномочия правления.

2. Заявления, поданные жителями дома, выражающие их желание принять участие в работе правления дома.

3. Правила внутреннего распорядка, которые должны содержать положения об организации и функционировании правления.

4. Устав правления, который должен подписаться всеми членами правления и утвержден общим собранием собственников помещений дома.

При выборе членов правления необходимо соблюдать условия, которые предусмотрены законодательством РФ. Членами правления могут быть только собственники или пользователями жилых помещений дома. Кроме того, они должны быть дееспособными и не привлекаться к уголовной ответственности.

Подписывающие документы должны быть дееспособными и иметь право на проживание в многоквартирном доме.

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Устав многоквартирного дома";
2. Статья 28 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - о порядке формирования правления многоквартирного дома;
3. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - о полномочиях собственников жилья в многоквартирных домах;
4. Статья 55 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "О организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и Постановление Правительства РФ от 07.08.2014 № 609 "Об утверждении Правил предоставления муниципальных услуг по управлению многоквартирным домом и признанию утратившими силу отдельных Правительственных решений РФ" - о документах, подлежащих подписи жителями дома.