Как устранить дефекты в квартире в двухэтажном доме: рекомендации экспертов Центра учёта жилья

Для составления запроса на экспертизу можно руководствоваться статьей 766 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно требованием об устранении недостатков в срок и за счет лица, ответственного за эти недостатки. Также можно опираться на статью 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок принятия в эксплуатацию жилых помещений, а также на статью 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к качеству жилых помещений.

В отношении отопления можно привлечь статью 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что в жилом помещении должны быть обеспечены комфортные условия проживания, в том числе и система отопления. Если система отопления не соответствует требованиям нормативно-правовых актов, то житель может требовать ее модернизации или замены на более эффективную.

В целом, для защиты своих прав и интересов в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, профессионально занимающемуся жилищным и строительным правом.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Копия документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
2. Копия документа, подтверждающего выдачу квартиры в двухэтажном доме с указанием даты выдачи.
3. Список дефектов квартиры (протечки крыши, тонкие стены, отсутствие шумоизоляции и т.д.).

Для составления запроса на проведение экспертизы необходимо обратиться в орган управления жилищно-коммунального хозяйства и жилищного надзора, который имеет компетенцию оценивать качество и безопасность жилых помещений, а также занимается экспертизой жилищных условий жильцов. При составлении запроса следует указать:

1. Причины, по которым требуется провести экспертизу.
2. Описание дефектов квартиры с указанием места и времени их обнаружения.
3. Дата и место проведения экспертизы, а также список необходимых работ для ее проведения.
4. Контактные данные заявителя.

При обжаловании вопроса отопления следует обратиться в орган управления жилищно-коммунального хозяйства и жилищного надзора. В данном случае можно ссылаться на статью 25 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой жильцы имеют право на комфортные и безопасные условия проживания в жилых помещениях в соответствии с требованиями санитарных норм и правил. Необходимо также указать на нарушение правил безопасности при использовании электрического отопления без дополнительных систем защиты и наличия альтернативных видов отопления (газификации).

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 25 Закона РФ "О защите прав потребителей", касающаяся права потребителя на получение товара (в данном случае - жилого помещения) надлежащего качества.

2. Статья 615 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что за нарушение обязательств, связанных с выполнением работ или оказанием услуг, исполнитель несёт ответственность в соответствии с договором.

3. Статья 620 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок возмещения потерпевшему убытков, вызванных нарушением обязательств.

4. Статья 706 Гражданского кодекса РФ, где указано, что застройщик несет ответственность за качество строительства и должен гарантировать безопасность строительной конструкции.

5. Статья 781 Гражданского кодекса РФ, в которой регулируется порядок проведения экспертизы в целях установления причин и размера убытков.

6. Приказ Министерства жилищного строительства и коммунального хозяйства РФ от 10.10.2019 N 758/пр "Об утверждении Порядка проведения государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий, строительной продукции, объектов капитального строительства, объектов реконструкции и (или) капитального ремонта, а также отдельных видов работ, которые могут оказывать воздействие на безопасность объектов капитального строительства", который является основным постановлением об организации экспертизы проектной документации, объектов капитального строительства и строительной продукции в Российской Федерации.