Проживание в общежитии на первом этаже: возможность перевода комнат в жилые с требуемыми условиями

Согласно законодательству Российской Федерации, комнаты в общежитии могут быть отнесены к жилым, если они удовлетворяют критериям жилых помещений, таким как наличие окон или вентиляции, возможности проведения канализации и т.д.

Чтобы перевести комнаты в жилые, необходимо собрать документы (план или технический паспорт помещения, акт технической инвентаризации и т.д.) и обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на перевод помещений в жилые и запросить разрешение на жилое использование помещений.

В случае, если первый этаж находится в оперативном управлении техникума, также необходимо узнать их мнение и согласие на проведение такой процедуры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и проверить условия договора, заключенного между жильцами и техникумом. В случае, если договор не запрещает использование комнат общежития в качестве жилых, необходимо провести перепланировку и получить соответствующие документы. Для этого придется завершить ряд действий:

1. Отредактировать договор на передачу имущества.
2. Составить межевой план.
3. Получить разрешение на отключение электроэнергии на время проведения работ.
4. Согласовать перепланировку в местной администрации и произвести ее в соответствии с нормативными актами Российской Федерации.
5. Получить разрешение от техникума на использование помещений в качестве жилых.
6. Подать документы для государственной регистрации прав на объект недвижимости в новом качестве.

При соблюдении всех правовых процедур и получении соответствующих разрешительных документов, Вы сможете перевести свои комнаты в жилые.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 737 ГК РФ «Нежилые помещения».
2. Статья 139 ЖК РФ «Преобразование нежилых помещений в жилые».
3. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2017 года N 358 «Об утверждении Правил признания помещений жилыми и нежилыми».