Решаем вопрос с выплатой за поломанную кровать в арендуемой квартире: возможность договориться через расписку

Как мне решить вопрос с выплатой полной или половинной стоимости двуспальной кровати, которую поломали мои дети, если у меня нет денег на оплату и договор аренды с хозяйкой квартиры просрочен, но продолжается проживание и она готова договориться через расписку?

| Адриан, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (2)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для ответа на данный вопрос мне необходимо проанализировать условия договора аренды квартиры, который был заключен между Марией и хозяйкой. Если в договоре не было условия о том, что исправление повреждений, нанесенных арендатором, является ее обязанностью, то хозяйка не может требовать от Марии компенсацию за сломанную кровать. Если в договоре есть такое условие, то Мария обязана восстановить кровать на свой счет или, при необходимости, оплатить ее стоимость. Если денег у Марии нет, то ей стоит обратиться к хозяйке для заключения дополнительного соглашения о рассрочке платежа или другому договору, урегулирующему порядок компенсации в случае возникновения повреждений имущества. Рекомендуется, чтобы такое соглашение было оформлено в письменной форме.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию договора аренды жилого помещения, в котором указаны сроки действия договора, а также условия оплаты арендной платы и правила пользования имуществом. Также желательно иметь фотографии квартиры и кровати до заселения и после инцидента, чтобы иметь возможность доказать, что кровать была новой и в хорошем состоянии.

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу арендодателя или третьих лиц в результате ненадлежащего использования или сохранения арендованного имущества. Следовательно, в случае, если кровать была находится в полном порядке при передаче жилья в аренду, арендатор не соблюдал требования по уходу за кроватью, то он должен оплатить весь ущерб, который был нанесен.

Однако, в данной ситуации возможно заключить договор мирового соглашения между арендодателем и арендатором. В рамках данного договора может быть осуществлено взаимное соглашение об оплате ущерба, вносимого арендатором. Важно документально зафиксировать условия договора мирового соглашения, чтобы избежать дальнейших конфликтов и споров.

Кроме того, предлагаю обратить внимание, что если в квартире была выявлена ранее скрытая недостача кровати, которая была установлена до заключения договора аренды (например, неисправный механизм фиксации каркаса) и которую нельзя было заметить визуально, то арендатор не несет ответственность за указанный ущерб. В таком случае, имеет значение момент постановки имущества на баланс арендодателя и факт его безупречного технического состояния.

В целом, в данной ситуации решение о согласовании оплаты ущерба остается за арендодателем и арендатором. Важно предпринимать все действия документально, заключать дополнительные соглашения и соблюдать требования действующего законодательства, чтобы предотвратить возможные споры в будущем.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

  1. Договор аренды квартиры. Необходимо проанализировать условия договора, срок его действия и ответственность за причиненный ущерб имуществу.

  2. Расписка, подписанная вами и хозяйкой квартиры, которая содержит информацию о факте повреждения кровати и обязательствах по ее возмещению.

  3. Документ, подтверждающий стоимость кровати. Например, договор купли-продажи, кассовый чек и т.д.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор обязан возместить убытки, причиненные имуществу арендодателя. Однако, в данном случае следует проанализировать условия договора аренды и обстоятельства повреждения имущества.

Если договор аренды не содержит условий об ответственности арендатора за причиненный имуществу ущерб, вы можете договориться об урегулировании спора добровольно с хозяйкой квартиры.

Если условия договора предусматривают ответственность арендатора за ущерб, то необходимо определить стоимость кровати и порядок ее возмещения. Обычно арендатор обязан выплатить стоимость восстановления имущества или его рыночную стоимость, если имущество не подлежит восстановлению.

В любом случае, для урегулирования данного спора рекомендуется найти компромиссное решение с хозяйкой квартиры и заключить новое соглашение. Лучше всего возместить ущерб в виде денежной компенсации, и в этом случае стоит заключить расписку об оплате кровати.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Ситуация, описанная в вопросе, может регулироваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Конкретно следующие статьи могут быть применимы:

  • Статья 702 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает общие правила ответственности за причинение вреда имуществу;
  • Статья 703 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует размер возмещения ущерба;
  • Статья 615 Гражданского кодекса РФ, которая определяет основания и порядок изменения договора аренды.

Также возможно применение норм жилищного законодательства РФ, в частности Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации".

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации, зависят от того, что было оговорено в договоре аренды квартиры. В соответствии со статьей 651 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан использовать арендованное имущество по назначению, сохранять его в исправном состоянии и возвращать при прекращении договора в том же состоянии. Если квартира была арендована с мебелью, и составляющие ее мебели были указаны в договоре, то согласно статье 684 Гражданского кодекса РФ арендатор несет ответственность за утрату и повреждение арендованной мебели в соответствии с правилами, установленными статьями 630-635 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, если договором аренды квартиры была предусмотрена аренда мебели, и кровать была указана в перечне арендуемой мебели, то арендатор (Мария) несет ответственность за повреждение кровати, и должна возместить ущерб при условии, что ее вина в повреждении доказана. В такой ситуации определение размера ущерба должно проходить на основе экспертной оценки, и ее результаты фиксируются в акте экспертизы.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Здравствуйте, Мария. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы снимаете жилую площадь на основании договора, просроченного сроком, то данный договор считается продленным на неопределенный срок до тех пор, пока одна из сторон не заявит о его прекращении.

По поводу сломанной кровати, в договоре обычно прописывается ответственность сторон за повреждение имущества. Если в договоре указано, что арендатор (в данном случае вы) несет ответственность за повреждение имущества, то вам необходимо будет возместить стоимость ремонта или замены кровати. Если же договор не содержит таких условий, то ответственность за ремонт или замену кровати возлагается на хозяйку квартиры.

Рекомендуется общаться с хозяйкой и попытаться договориться через расписку о том, как будет решаться вопрос с поврежденной кроватью. Однако, если хозяйка настаивает на возмещении стоимости кровати, необходимо разобраться в условиях договора и определить степень вашей ответственности за повреждение имущества.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы