Проживание с владельцем и ребенком: проблемы с арендатором и вопросы выселения

Согласно законодательству Российской Федерации арендатор обязан своевременно и в полном объёме оплачивать арендную плату, сохранять имущество в надлежащем состоянии и не нарушать правила пользования жилым помещением. В данном случае, если арендодатель может доказать, что арендатор нарушает свои обязательства по уходу за сдаваемым помещением и причиняет материальный ущерб, то арендодатель может потребовать от него возмещения ущерба или расторгнуть договор аренды на законных основаниях. Однако, любые действия по выселению арендатора должны быть основаны на действующем законодательстве Российской Федерации и должны быть согласованы с компетентными органами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды комнаты в квартире, который должен содержать условия по оплате аренды, права и обязанности сторон, ответственность за нарушения правил проживания.

2. Расписка арендатора в письменном виде о том, что ему удобно жить в квартире, а также о предоставлении имущества в надлежащем качестве и поддержании комнаты в чистоте.

3. Документы, подтверждающие факт повреждения имущества и наличия грязи и мусора в комнате.

4. Любые другие доказательства, которые могут использоваться в качестве доказательства нарушения условий договора.

Если нарушения настолько серьезны, что нарушаются правила пользования жилым помещением, то вы можете выселить арендатора на законных основаниях. Однако, необходимо заметить, что для этого необходимы все необходимые доказательства.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя и арендатора"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по возмещению вреда, причиненного имуществу"
• Статья 1097 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков от нарушения личных неимущественных прав"
• Статья 312 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон договора социального найма жилого помещения"

На основании этих статей можно принимать решения о возмещении ущерба, вызванного арендатором, а также требовать выполнения обязательств из договора найма жилого помещения. Однако, выселение арендатора возможно только на законных основаниях, например, если арендатор не выполняет свои обязанности по уплате арендной платы или серьёзно нарушает правила проживания.