Проживание на первом этаже пятиэтажного дома с возможностью доступа к подвалу: важная информация

Да, согласно Правилам содержания жилых домов и придомовых территорий Российской Федерации, жильцы первых этажей имеют право на доступ к подвалу и техническим помещениям. Для получения ключей от подвала необходимо обратиться в управляющую организацию или жилконтору с заявлением о предоставлении доступа к подвальным помещениям. Руководствоваться следует Уставом ЖКХ вашего города, договором управления многоквартирного дома или иными действующими локальными нормативными актами.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к договору аренды жилого помещения, чтобы узнать, включены ли права доступа к подвалу и какие именно права на доступ к подвалу. Также стоит проверить договор на наличие условий, связанных с использованием общих неотделимых помещений. Если в договоре не указаны такие права, то можно обратиться в жилконтору и потребовать их предоставления. Однако, в этом случае жилконтро должна предоставить соответствующий документ, который подтвердит право на доступ. Таким документом может быть, например, правила пользования общими неотделимыми помещениями, утвержденные благоустроительной организацией, управляющей многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса применимы статьи Закона Российской Федерации от 24.06.1998 № 85-ФЗ "Об использовании объектов недвижимости в многоквартирном доме и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации.