Проверка земельного участка в Подмосковье на сайте registraciya-prav.ru: обнаружение строений и продажа без регистрации

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие незарегистрированных строений на земельном участке может привести к ограничению прав собственности на данный участок, а также к ответственности юридических и физических лиц, которые внесли изменения в земельный участок без соответствующей регистрации. Поэтому для совершения сделки по продаже данного земельного участка рекомендуется зарегистрировать строения, обнаруженные на данном участке, и убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на право собственности на участок. Если возникнут вопросы или сложности с регистрацией строений, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок. В кадастровом паспорте должны быть указаны данные о всех имеющихся на земельном участке объектах недвижимости.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок. Это может быть свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка.

3. Документы на строения, если таковые имеются на земельном участке. Это могут быть технические паспорта на строения, акты о приемке-передаче строительных работ и т.д.

4. Документы, подтверждающие наличие разрешения на строительство. Если на земельном участке имеются нерегистрируемые или незарегистрированные строения, то необходимо получить разрешение на их строительство или доказать, что эти строения были построены до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

5. Документы, подтверждающие факт внесения соответствующих платежей за регистрацию строений и земельного участка в Росреестр.

Если на земельном участке имеются строения, которые требуют срочной регистрации, то перед продажей участка необходимо зарегистрировать данные строения в Росреестре. В противном случае, продажа земельного участка может быть признана недействительной, а продавец – привлечен к ответственности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. В данном случае необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону "Об охране земель" и другим нормативно-правовым актам, регулирующим отношения, связанные с использованием, обращением и защитой земельных участков. Конкретные статьи в данной ситуации могут определиться только после более детального изучения обстоятельств дела.