Приобретение земельного участка ИЖС: ЛЭП 6 кВ, ограничения использования и проверка наличия незаконных строений

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что на земельных участках, на которых находятся объекты электроэнергетических сетей, могут устанавливаться сервитуты или другие обременения в соответствии с законом "Об электроэнергетике". Однако, наличие ЛЭП и ее охранной зоны необязательно означает наличие сервитута, так как он может быть установлен не на всем участке, а только на определенной его части. В данном случае, в выписке из ЕГРН отсутствует информация о наличии сервитута на земельном участке, соответственно, считается, что его нет.

Ограничения по использованию участка зависят от того, какой вид земельного участка имеет данный земельный участок. Если это земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, то на нем запрещено размещение объектов, которые могут нанести вред здоровью людей, имуществу или окружающей среде, а также которые могут препятствовать эксплуатации объектов электросетей, в том числе ЛЭП.

Нахождение капитального строения в охранной зоне ЛЭП не обязательно означает его незаконность, так как наличие строений в данной зоне может быть разрешено в соответствии с законодательством и местными нормативными актами. Однако, если данное капитальное строение было построено без соответствующих разрешений и документов, то его легальность может быть оспорена в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к правовым нормам, которые регулируют процесс приобретения земельных участков в Российской Федерации. Кроме того, необходимо также учитывать правовые нормы, устанавливающие правила строительства и использования земельных участков, особенно при наличии ЛЭП.

В данном случае, для решения вопроса необходимо обратиться к соответствующим органам, ответственным за регулирование земельных отношений и строительства. Специалисты организации, занимающейся обследованием зданий и сооружений, смогут провести нужные изыскания и дать оценку тому, насколько безопасно находится строение в охранной зоне ЛЭП.

Кроме того, при приобретении земельного участка, необходимо обращать внимание на все юридические документы, которые связаны с земельным участком, включая выписку из ЕГРН и публичную кадастровую карту. В выписке из ЕГРН также могут быть указаны все ограничения по использованию земельного участка, включая те, которые связаны с наличием ЛЭП.

Таким образом, для решения данного вопроса важно провести комплексный анализ юридических документов и получить заключение специалистов об охранной зоне, а также правовых норм, которые применимы к приобретению и использованию земельного участка, особенно при наличии ЛЭП.

Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 5 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 321-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"

Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 23.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Статья 24.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Статья 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Статья 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Статья 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации