Проверка юридической чистоты дома и участка перед покупкой

Покупка дома с участком земли, которая не оформлена в собственность, связана с определенными рисками. В соответствии с законодательством Российской Федерации, правомочность продажи данного имущества может быть оспорена в случае, если земля не является объектом собственности у продавца или если продавец не обладает необходимыми полномочиями на продажу данной земли. Также, возможно возникновение других претензий к данному имуществу со стороны третьих лиц, в том числе наследников предыдущего владельца земли. Перед покупкой такого имущества, необходимо проводить тщательную юридическую проверку земельного участка, которую лучше доверить опытным юристам с практикой в данной области.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом и земельный участок;
2. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок, которую можно получить в регистрационной палате Росреестра;
3. Документы на земельный участок, такие как договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и т.д., если таковые имеются.

Если земельный участок оформлен не в собственность продавца, то можно потребовать от него предоставления документов, подтверждающих право собственности на землю (например, договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок). Также, необходимо убедиться в том, что право на земельный участок не обременено какими-либо ограничениями или обязательствами перед другими лицами, такими как кредиторы или арендаторы.

В целом, приобретение недвижимости должно осуществляться с помощью надежного юридического сопровождения, чтобы избежать юридических проблем в будущем и не потерять свои денежные средства.

Статья 209, 210, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.