Проверка собственника земли в Бизнес-центре Москвы и минимизация рисков: ЕГРН и цепочка сделок по недвижимости

1. Информацию об основном собственнике земельного участка можно получить в органах местного самоуправления или в уполномоченных государственных органах. Также можно обратиться к юристу с запросом на проведение проверки прав на землю.

2. Запись "Сведения об объекте недвижимости имеют временный статус" означает, что информация об объекте недвижимости может быть изменена в будущем, так как она еще не конечна и может измениться после регистрации всех необходимых документов.

3. Риски заключаются в том, что наличие проблем с правом собственности на земельный участок может повлечь за собой множество юридических проблем и необходимость проведения судебных процессов, которые займут много времени и ресурсов. Также стоит учесть, что при покупке недвижимости в Москве необходимо учитывать существующее законодательство города, а также дополнительные налоги, которые иногда взимаются на определенные категории объектов недвижимости. Важно тщательно изучить все имеющиеся документы перед покупкой недвижимости и, возможно, обратиться к юристу для проведения проверки прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, свидетельствующие о праве собственности на нежилое помещение, которое вы намерены купить, включая Свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.

2. Выписка из ЕГРН на землю, на которой находится данный объект недвижимости.

3. Заключение независимого юриста, которое поможет выявить цепочку перепродажи недвижимости до текущего собственника.

Отвечая на вопросы:

1. Собственника земли можно найти в соответствующем государственном реестре, содержащем информацию об объектах недвижимости и их собственниках.

2. Запись в выписке из ЕГРН "Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные" означает, что информация об объекте недвижимости может быть изменена в будущем, например, после проведения переоценки.

3. Риски того, что вы не видите всю цепочку перепродажи недвижимости до текущего собственника, могут заключаться в том, что предыдущие собственники могли совершить какие-либо сделки, которые могут повлиять на ваше право собственности на объект недвижимости. Это может привести к нежелательным последствиям, например, к возникновению споров с третьими лицами или правовых проблем в будущем. Поэтому рекомендуется провести комплексную проверку правового статуса объекта недвижимости.

1. Собственника земли можно проверить в Росреестре или в офисе Управления Росреестра по Москве.

2. Запись "Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные" означает, что информация о правах на объект недвижимости находится в стадии регистрации и может изменяться до окончания процесса регистрации.

3. Риск заключается в том, что необходимо установить все ли передачи прав на недвижимость были проведены законно и не нарушали права третьих лиц. В случае наличия каких-либо незаконных действий на предыдущих стадиях процесса продажи недвижимости могут возникнуть претензии со стороны третьих лиц, включая государственные органы.