Проверка дома блокированной застройки и земельного участка на соответствие земельному законодательству. Возможность признания постройки самовольной при изменении РВИ на новый вид.

Судя по описанию ситуации, если дом был построен на землях "для дачного строительства", то на данной территории вероятнее всего действует Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для объектов индивидуального жилищного строительства (ОИЖС). Если так, то необходимо проверить соответствие показателей ОИЖС, предусмотренных ПЗЗ, с характеристиками дома, в том числе с его площадью. Если дом не соответствует указанным показателям или требованиям, необходимо принять меры к приведению объекта в соответствие с установленными требованиями.

При этом, если участок не соответствует местным нормативным актам, то возможно признание строительства самовольным. Однако, для принятия такого решения необходимо провести проверку, установив наличие фактов нарушения законодательства, а также права собственности на землю и объект недвижимости.

Ответ на вопрос о необходимости изменения РВИ на 2.3 зависит от конкретных условий и требует более детального изучения документов и местных нормативных актов. Однако, если данное изменение предусмотрено местными нормативными актами и соответствует требованиям ПЗЗ, то такое изменение может быть необходимо.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Регистрационный документ на участок земли под домом блокированной застройки.

2. Документы, подтверждающие право настройки такого типа застройки (вид разрешённого использования земельного участка, проектная документация, технический паспорт и прочее).

3. Сведения об изменениях в зоне использования в земле участка, который может влиять на требования к разрешенному использованию земель и возможным проблемам с признанием постройки самовольной.

4. Сведения об изменении ранее установленного размера участка, на котором расположен дом.

Относительно вопроса о возможностях признания постройки самовольной, каждый случай уникален, и ответ зависит от многих факторов, включая оформление документов на участок и постройку, фактическое назначение имущества, зонирование территории и так далее. Поэтому ответ на этот вопрос возможен только после изучения каждого конкретного случая и проведения комплексной экспертизы.

1. Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации" - статьи 51, 52, 53, 55, 56, 57, 94.
2. Градостроительный кодекс РФ - статьи 51, 52, 53, 55, 56, 57, 94.
3. Постановление Правительства РФ от 06.10.2009 г. № 753 "Об утверждении Правил землепользования и застройки" - статьи 40-43.

Относительно изменения на новый вид РВИ и вероятности признания постройки самовольной необходимо провести анализ конкретной ситуации и документов, заявленных в ней, чтобы дать точный и правильный юридический ответ.