Проверка на соответствие земельному законодательству: вопросы и ответы

Причина включения вас в план проверок, а не вашего соседа, скорее всего, связана с тем, что ваша земельная собственность попадает в категорию объектов, подлежащих проверке в соответствии с утвержденным планом проверок физических лиц на 2018 год.

Касательно возможных нарушений земельного законодательства, о которых говорится в уведомлении, их конкретный характер может быть определен только после проведения проверки. Однако возможными нарушениями, которые могут быть выявлены при проверке, являются, например, несоответствие использования земельного участка его назначению, нарушение границ земельного участка, нарушение требований к оформлению документов на земельный участок и т.д.

Если будут обнаружены какие-либо нарушения, то УФС государственной регистрации, кадастра и картографии может принять соответствующие меры в соответствии с законодательством, например, вынести предписание об устранении нарушений или оштрафовать за нарушения, если они признаются административными правонарушениями.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, которые Вы предоставили в орган государственной регистрации недвижимости для регистрации права на объект недвижимости. УФС государственной регистрации, кадастра и картографии имеет право проводить плановые проверки физических лиц с целью выявления возможных нарушений земельного законодательства в соответствии с установленной процедурой.

Кроме того, УФС может включать в план проверок и другие объекты недвижимости, которые находятся в непосредственной близости от объекта Вашей недвижимости, или которые были ранее зарегистрированы в органе государственной регистрации недвижимости в Вашем районе.

Возможные нарушения земельного законодательства могут быть связаны с неправомерным использованием земельного участка, нарушением прав собственников смежных объектов недвижимости, несоблюдением требований технического регламента, установленных для земельных участков и т.д.

В любом случае, с целью защиты своих интересов в процессе проверки рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентным специалистам в данной области.

В данном случае предстоит разобраться в применяемых нормативных актах и статьях Закона РФ "О государственной кадастровой оценке", "О земельном регулировании", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Относительно того, как Вы попали в план проведения плановых проверок, нужно обратиться к конкретным критериям, утвержденным руководителем УФС приказом №№, и проанализировать их в связи с Вашими земельными правами и соответствием им законодательству.

Возможные нарушения, которые могут иметь в виду в данном случае, могут быть связаны с неправомерным использованием земельного участка, наличием несоответствия земельного участка праву собственности, несоответствием категории земельного участка его фактическому использованию, наличие несогласованных документов о правах на использование земельного участка, нарушение сроков и условий передачи земельного участка в аренду, нарушение правил благоустройства и использования земельного участка и многое другое.

Какие именно возможные нарушения имели ввиду при направлении Вам уведомления, и что это означает, можно уточнить у соответствующего сотрудника УФС, проводящего проверку, либо у специалиста-юриста, знакомого с данной областью законодательства.