Проверка ДКП: риски для покупателя при признании сделки между Лилией и Игорем недействительной на вторичном рынке квартир

Для получения исчерпывающего ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всей документацией на квартиру, включая первоначальный договор купли-продажи между Игорем и Лилией, а также со всеми прочими документами, связанными с переходом права собственности на данную квартиру. Также необходимо уточнить, были ли проведены все необходимые регистрационные действия в соответствующих органах государственной власти (Росреестр и др.). Обратите внимание, что информация, полученная из выписок из ЕГРН, может быть неполной или некорректной.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры следует обязательно проводить проверку права собственности на данную недвижимость. Если все необходимые документы были оформлены правильно и регистрационные действия проведены надлежащим образом, то покупка данной квартиры может быть признана законной и все права на нее будут принадлежать новому владельцу. Однако, если будут обнаружены какие-либо неполадки или нарушения, связанные, например, с признанием сделки между Лилией и Игорем, могут возникнуть ситуации, которые потребуют дополнительного исследования и помощи квалифицированных юристов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Лилией;
2. Выписки ЕГРН на квартиру;
3. Договор купли-продажи между Игорем и Лилией;
4. Договор брака между Светланой и Игорем.

При проведении сделки с недвижимостью на вторичном рынке необходимо учитывать несколько моментов. В данном случае, необходимо проверить правомерность приобретения прав собственности Лилией на данную квартиру. Для этого Вам следует обратить внимание на договор купли-продажи между Игорем и Лилией, и удостовериться в том, что сделка была заключена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также следует исследовать договор брака Светланы и Игоря, чтобы установить наличие согласия Светланы на продажу имущества, которое приобретено Игорем в период брака.

Если при продаже квартиры Лилией были нарушены права третьих лиц, Вы можете оспорить данную сделку. Однако, если сделка была зарегистрирована в Росреестре, то автоматически не гарантирует её законность. Поэтому рекомендуется проводить полную юридическую проверку документов перед совершением сделки с недвижимостью, а также воспользоваться услугами юристов или нотариусов, которые помогут избежать рисков и будут защищать Ваши интересы.

Статьи закона, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 217, 223, 224, 302, 305, 453); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 23, 30).