Как избежать проблем: купля-продажа квартиры по ДКП на вторичном рынке и возможные риски

В данной ситуации у Вас есть риск потерять право собственности на квартиру, так как, если суд признает сделку между компанией и продавцом недействительной, то и Ваша сделка может быть признана недействительной. В этом случае Вам придется возвращать квартиру компании, а также возможно уплачивать штрафные санкции. Для защиты Ваших интересов необходимо обращаться за юридической консультацией и помощью к опытному специалисту в области недвижимости, который может провести анализ Вашей ситуации и разработать эффективную стратегию защиты Вашего права на собственность.

В данной ситуации Вам следует обратиться к адвокату, который специализируется на недвижимости, для получения более детальной консультации. Однако, на первый взгляд, Ваше положение не так страшно, как кажется.

Суд может признать сделку между компанией и продавцом недействительной только на основании четко обоснованных и доказанных фактов нарушения законодательства или условий договора. Даже если компания обанкротилась и не может предоставить документы, подтверждающие оплату за квартиру, это не означает, что договор между компанией и продавцом был недействителен.

Однако, если суд всё же признает сделку недействительной, то это может повлечь за собой последствия для Вас, так как Вы являетесь новым владельцем квартиры. В этом случае, Вы можете претендовать на возврат уплаченной за квартиру суммы денег или на иные компенсации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: копия ДКП, договора переуступки, документы компании о её банкротстве и документы, подтверждающие оплату продавцом за квартиру. В зависимости от обстоятельств дела, могут потребоваться иные документы и свидетельские показания.

Статьи Закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 432, 447, 462, 464, 465, 466, 471, 475, 476 и 477);

• Федеральный закон "О банкротстве" (статьи 54, 55 и 59);

• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 224, 225, 227, 228, 229 и 230).