Покупка квартиры на вторичном рынке с гаражом: как избежать проблем с правами на недвижимость и ключами

Если продавец в объявлении указывал гараж вместе с квартирой, то у вас есть основания требовать передачу гаража. Однако, если гараж не оформлен юридически, возможны сложности с его передачей. Вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации и выяснения возможных вариантов дальнейших действий. Кроме того, вам следует также обратиться к продавцу с просьбой о передаче гаража и договориться о сроках. Если продавец будет отказываться выдавать гараж или не выполнять договоренности, вам потребуется обратиться в суд с иском о защите своих прав.

В данной ситуации для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и гаража (если такой был заключен), в котором прописаны условия и стоимость квартиры и гаража.

2. Рекламный проспект/объявление о продаже квартиры и гаража, в котором указывается наличие гаража как одного из составляющих объектов недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Документы (если они есть), подтверждающие право собственности на гараж.

5. Корреспонденцию с продавцом, в которой зафиксирован факт отсутствия передачи гаража и просьба о передаче гаража в соответствии с условиями договора купли-продажи.

6. Фотографии гаража и иные доказательства его наличия.

На основании представленных документов необходимо будет проанализировать правовую ситуацию и принять меры к защите своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации. Возможно, понадобится обратиться в суд с заявлением о взыскании гаража или о возврате денежных средств, уплаченных за гараж.

1. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков, причиненных продавцом в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи.
2. Статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации - о риске случайной гибели или повреждения проданной вещи в период с момента ее передачи продавцом покупателю до момента ее приемки покупателем.
3. Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации - о передаче вещей и передаче документов, необходимых для осуществления права собственности.
4. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость и правах на объекты, не являющиеся недвижимостью, а также о переходе права на них.