Проведено легитимное собрание собственников по капремонту дома: форма очная, 2/3 проголосовало за нее

Согласно пункту 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, для принятия решений общим собранием собственников помещений необходимо наличие кворума и большинства голосов. Очно-заочная форма проведения собрания допустима, если она предусмотрена регламентом. Если регламентом не предусмотрена очно-заочная форма проведения, то решения могут приниматься только на очном собрании с участием не менее половины всех собственников. Судя по вашему сообщению, вы имеете кворум и большинство голосов за проведение собрания в очной форме; следовательно, собрание является легитимным.

Для решения данного вопроса мне необходимо уточнить, утверждены ли уставом организации правила проведения собраний собственников и, если да, то какие формы проведения собраний допускаются. Если правила проведения собраний не утверждены, то следует обратиться к законодательству РФ о товариществах собственников жилья. Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях, организация собрания собственников без установленных правилов может считаться нарушением, наказуемым административным штрафом. Если же правила проведения собраний установлены, то они должны быть строго соблюдены, в противном случае собрание может быть оспорено.

Статья 45 Жилищного Кодекса РФ; Статья 52 Жилищного Кодекса РФ.