Выбор формы управления в доме: проголосовало 41%, не участвовали 42%, как повысить эффективность голосования?

Вы правильно поняли, что для определения способа управления в форме ТСН необходимо принять решение большинством голосов не менее 50% от общего числа собственников. Однако, для выбора управляющей компании достаточно голосов не менее 25%. Необходимо также отметить, что для проведения голосования о выборе способа управления необходимо обеспечить участие не менее 2/3 от общего числа собственников.

Для решения данного вопроса нужно ознакомиться с уставом дома и протоколом собрания. Если в уставе дома прописано, что для определения способа управления территориальной собственности необходимо более 50% голосов, то голосование было проведено неправильно и требуется провести повторное голосование в соответствии с уставом дома. Если в уставе дома указано, что для определения способа управления достаточно 50% голосов, то голосование было проведено правильно, и в этом случае нет необходимости проводить повторное голосование. Однако, если в уставе дома прописано, что решение должно быть принято не менее чем 2/3 голосов, необходимо снова провести голосование. Протокол собрания, на котором было принято решение о выборе способа управления, также может предоставить информацию о том, как было определено большинство голосов. Если нарушения были допущены на этапе подготовки протокола, то может потребоваться внести поправки в протокол или провести повторное голосование. Существуют и другие юридические нюансы, которые могут повлиять на правильность проведения голосования.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: определение о способе управления многоквартирным домом принимается согласно правилам, установленным настоящей статьей. Решение о способе управления многоквартирным домом принимается общим собранием собственников, на котором присутствуют лица, владеющие не менее чем 50 процентами общей площади помещений в многоквартирном доме и не менее чем 2/3 голосов от числа присутствующих на собрании. Статья 156 Жилищного кодекса РФ: в случае если решение общего собрания собственников жилых помещений не было принято в соответствии с порядком, установленным статьей 154 настоящего Кодекса, либо не было принято вовсе, право выбора организации управления на основании решения суда может быть предоставлено лицам, владеющим в многоквартирном доме помещениями, образующими не менее чем 1/4 общей площади, если они обратились в суд с соответствующим заявлением.