Проведение заочных собраний ТСН для помещений без статуса МКД: правовые основания и потребности

Согласно ст. 50 Жилищного Кодекса РФ, собрания собственников помещений многоквартирных домов (в том числе и ТСН) проводятся в присутствии присутствующих на них собственников, держателей либо уполномоченных ими представителей. Законодательство РФ не предусматривает возможности проведения собрания ТСН заочно. Поэтому, проведение заочного собрания ТСН незаконно и не может считаться валидным.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить законодательство Российской Федерации, а именно: - Гражданский кодекс РФ; - Жилищный кодекс РФ; - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью"; - Устав ТСН.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, общее собрание собственников помещений может проводиться в установленном порядке. В том случае, если помещения имеют статус нежилых, проведение собрания может быть затруднительным по причине отсутствия соответствующего места для собрания.

Согласно Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью", собрания участников общества могут проводиться в форме очных, а также в форме письменного вскрытия голосований. Однако, данное законодательство не относится напрямую к ТСН.

Таким образом, исходя из вышеуказанных законов и устава ТСН, необходимо определить, есть ли в нем положения о проведении заочных собраний, а также проведение голосования путем направления письменных решений. В случае отсутствия соответствующих норм, проведение заочного собрания может быть невозможным.

Статьи, которые регулируют проведение собраний ТСН в Российской Федерации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131-134, 252, 308);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 55-60, 94-97);
• Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 32-34);
• Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 № 448 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории".

Однако, учитывая особенности данного случая (нежилые помещения, не МКД), возможно, потребуются и иные нормативные акты, включая указание местных органов власти.