Проведение ОСС: выбор должностей и правила собрания с 2 собственниками в доме

Законодательством Российской Федерации не устанавливается минимальное количество собственников для проведения Общего собрания собственников. Следовательно, при наличии всего 2 собственников, проведение Общего собрания возможно, а избираемые на нем должностные лица и счетная комиссия, предусмотренные законодательством, могут быть назначены среди участников такого собрания.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копии документов, удостоверяющих право собственности на недвижимость, а также регистрационные документы на домовладение. Если собственность на недвижимость зарегистрирована у двух лиц, то для проведения общего собрания собственников необходимо согласовать дату, время и место собрания с другим собственником и провести его в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации о собственности и управлении многоквартирными домами. В частности, необходимо учесть требования к кворуму, правилам голосования, оформлению протокола и др.

Cудя по заданному вопросу, в данном случае применимы статьи Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, которые регулируют отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, а именно:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Общество собственников жилья";
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";
• Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Решения собственников помещений в многоквартирном доме".