Протокол разногласий по Договору управления МКД: соглашения и непонимания с УК, вопросы начисления услуг и подписание договора

На момент получения второго варианта Протокола разногласий управляющей компанией прошло более 2 месяцев, однако отсутствует ясность в том, получила ли она его официально и было ли достигнуто соглашение по претензиям Совета дома. В связи с этим, необходимо провести юридическую экспертизу документов и выяснить статус протоколов разногласий и правомерность действий управляющей компании. Также следует обратить внимание на наличие обязательных процедур и формальностей при заключении и расторжении договоров управления многоквартирным домом, чтобы выяснить, был ли договор заключен или автоматически расторгнут в случае отсутствия согласия сторон.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом.
2. Протокол разногласий Совета дома относительно Договора управления.
3. Письменные ответы УК на обе версии Протокола разногласий.
4. Подтверждение об оказании части услуг УК, например, платежные документы.
5. Принятый на общем собрании тариф на содержание и ремонт общего имущества.

Учитывая, что УК не отреагировала на вторую версию Протокола разногласий, официально ее позиция по данному вопросу неизвестна. Однако, если документы подтверждают оказание части услуг, то можно считать, что УК приняла на себя обязательства по Договору управления.

Что касается тарифа на содержание и ремонт общего имущества, если он был принят в установленный законом срок и не было оспорено его действие, то можно считать, что он вступил в силу с 01.07.2014 г.

В целом, для решения данного вопроса, необходимо провести анализ действующего законодательства, Договора управления, протоколов и других документов, касающихся отношений между Советом дома и УК. В случае возникновения споров и неясностей, следует обратиться за консультацией к компетентным специалистам в области права.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор управления МКД.

2. Протокол разногласий, написанный Советом дома в первой редакции.

3. Второй вариант Протокола разногласий, представленный Советом дома управляющей компании.

4. Любые письменные сообещния, направленные между Советом дома и управляющей компанией относительно Протокола разногласий.

5. Данные об оказываемых услугах (промывка, опрессовка, вывоз мусора) и информация о не начисленных платежах.

6. Принятый на общем собрании тариф на содержание и ремонт.

Ответить на вопрос о том, был ли второй вариант Протокола разногласий принят управляющей компанией, возможно только после тщательного изучения соответствующих документов и обстоятельств дела. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана вести учет начисленных и уплаченных платежей, а также оказываемых услуг. Если же начислений не производится, необходимо обратиться к управляющей компании с просьбой предоставить разъяснение и обоснование данной практики. Если управляющая компания не реагирует на запросы, необходимо обратиться в суд с требованием защиты своих прав и интересов.

Налоговый кодекс РФ статья 346.24. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 9.5, 19.5, 20.25, 20.31. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 702, 703, 704, 760. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 12, 153, 154, 157, 158, 159, 168, 259. Федеральный закон "О защите прав потребителей" статьи 14, 18, 19, 20. Трудовой кодекс Российской Федерации статьи 167, 192, 193, 194, 195.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 9.12. Нарушение установленного порядка ведения деятельности по управлению многоквартирным домом.

Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 154. Определение размеров и порядка расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах.

Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 156. Обязанности управляющей организации по содержанию жилого дома.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статьи 301-312. Договор управления многоквартирным домом.