Протечки, разбитая плитка и капитальный ремонт труб в доме: Всё, что вам нужно знать

Если в результате проведения капитального ремонта в доме был нарушен общепринятый уровень комфорта и безопасности жильцов, в том числе был поврежден частный жилой объект, в данном случае - пол и обои, то жильцы имеют право предъявить требования об устранении нарушений и возмещении причиненных убытков.

Поскольку трубы располагаются в общих хозяйственных помещениях, ответственность за проведение капитального ремонта несет управляющая организация, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и заключенным договором на управление многоквартирным домом.

Таким образом, пострадавшие жильцы должны обратиться к управляющей организации, которая была ответственна за проведение капитального ремонта и потребовать устранения причиненных убытков. Если управляющая компания оспаривает ответственность за ущерб, жильцы имеют право обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор на капитальный ремонт, заключенный между управляющей компанией или ТСЖ и застройщиком, содержащий указание на порядок проведения ремонтных мероприятий, а также на ответственность за возможный негативный влияния на состояние помещения собственника.

2. Акт осмотра помещения до начала ремонтных работ, который может быть составлен как собственником, так и управляющей компанией/ТСЖ.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения на момент ремонтных работ жильцов в помещении, в котором производилась замена труб.

4. Отчеты специалистов, которые проводили ремонтные работы и осуществляли наблюдение за состоянием системы водоснабжения и канализации.

5. Жалоба на причиненный ущерб, поданная собственником или управляющей компанией/ТСЖ в суд или к соответствующим органам контроля.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела, решение может быть принято как в пользу собственника, так и в пользу управляющей компании/ТСЖ, поэтому все документы должны быть подготовлены и представлены компетентными специалистами в суде или органах контроля.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 605 "Виды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 606 "Организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 610 "Содержание общего имущества многоквартирного дома" - Статья 616 "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением и общим имуществом многоквартирного дома"

Жилищный кодекс РФ: - Статья 156 "Обязанности собственника жилого помещения, за которым закреплено право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме" - Статья 158 "Обязанности органов управления многоквартирным домом и контроль за выполнением требований к пользованию жилым помещением и общим имуществом" - Статья 167 "Ответственность за нарушение законодательства о жилище"

Также могут быть применимы нормы регионального законодательства и договора долевого участия в строительстве, чему следует уделять внимание при решении данного вопроса.