Протечка крыши в арендованном помещении в торговом центре: Пострадавшее имущество и право арендатора на отказ химчистке

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, в случае порчи арендованного имущества в результате действий арендодателя, арендатор вправе потребовать от арендодателя возмещения причиненного ущерба. При этом, арендатор вправе выбирать, требовать от арендодателя возмещения расходов на восстановление имущества или возврата уплаченной за аренду суммы.

Отказ от химической чистки в данном случае не является основанием для отказа арендодателя от возмещения причиненного ущерба. Однако, при решении вопроса о выборе метода восстановления имущества стоит руководствоваться интересами обеих сторон договора аренды и искать компромиссное решение, учитывающее и желания арендатора, и возможности арендодателя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения, заключенный между арендодателем и арендатором, чтобы определить права и обязанности сторон;

2. Акт осмотра помещения и имущества, составленный по инициативе арендатора, чтобы установить факт протечки крыши и поражение имущества;

3. Законодательные акты, регулирующие отношения между арендаторами и арендодателями, в частности, Гражданский кодекс Российской Федерации и законы о защите прав потребителей.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нарушения прав арендатора на используемое имущество, арендодатель обязан устранить недостатки. В данном случае, арендодатель обязан разрешить проблему с протечкой и оплатить ущерб, возникший у арендатора. Однако, если арендатор не желает химически очищать имущество, то он вправе потребовать возмещения ущерба в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Таким образом, арендатор в данном случае имеет право отказаться от химчистки и потребовать возмещения ущерба.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ответственности договорных сторон", статьи 660-661 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре найма", статья 28 Федерального закона "О защите прав потребителей".