Протечка канализации в арендованном помещении: необходимо немедленно решить проблему

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество в соответствии с условиями договора и обеспечить его пользование. При этом он несет ответственность за недостатки в имуществе, которые мешают его использованию по назначению, если они возникли до передачи имущества арендатору или по причинам, возникшим после передачи имущества арендатору, являются следствием нарушений обязанностей арендодателя.

Таким образом, в данной ситуации арендодатель несет ответственность за неисправность канализационной системы. Арендатор может предъявить требование о проведении необходимых ремонтных работ арендодателю и обратиться в суд с иском об устранении недостатков в арендуемом помещении. В случае если арендодатель не выполнит своих обязанностей, арендатор может также потребовать снижения арендной платы или расторжения договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды помещения, в котором оговорены права и обязанности арендатора и арендодателя по содержанию помещения, в том числе канализации.

2. Доказательства того, что канализация перестала функционировать, например, фотографии или видео записи.

3. Заявление в ЖКХ об устранении данной проблемы, которое должно содержать информацию о том, что канализация перестала работать, а ЖКХ не осуществляет свои обязанности по ее ремонту.

4. Корреспонденцию с ЖКХ и другие доказательства того, что арендатор предпринимал все необходимые меры по урегулированию данной проблемы совместно с ЖКХ, но они не были решены в полном объеме.

После предоставления указанных документов следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области ЖКХ и защиты прав арендаторов. Юрист поможет составить соответствующую жалобу и подготовится к подаче иска в суд в случае отсутствия результата от обращения в ЖКХ.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении убытков, причиненных в результате нарушения права или неисполнения обязанности".

Статья 631 Гражданского кодекса Российской Федерации "О распределении ответственности за причинение вреда в результате использования имущества в общей долевой собственности".

Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения".

Статья 3 Федерального закона "О благоустройстве городских территорий" "Задачи государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в области благоустройства городских территорий".