Как решить проблему с перегрузкой электроснабжения в арендованном помещении?

Недобросовестный арендатор должен быть принужден к исполнению своих обязательств по договору аренды и заключению отдельного договора на электроснабжение в соответствии с условиями договора аренды. В соответствии с законодательством РФ, арендодатель имеет право требовать исполнения обязательств арендатора, в том числе путем обращения в суд с иском о принудительном исполнении договора аренды и возмещении убытков. Для решения данной ситуации арендодатель может также обратиться в уполномоченные органы для привлечения арендатора к ответственности за нарушение электроснабжения и нарушение правил пользования арендованным помещением.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском в отношении арендатора. В иске следует запрашивать устранение нарушения, а именно разрыв договора аренды в связи с превышением максимальной мощности подключенных электропринимающих устройств, и компенсацию ущерба, причиненного недобросовестным действием арендатора. Для подтверждения нарушений необходимо предоставить документы, подтверждающие факт превышения максимальной мощности, например, акты техосмотра электропринимающих устройств и сопутствующих кабельных линий, а также договора и переписки с арендатором, подтверждающие его недобросовестное поведение.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договору", статья 15.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение правил установки, эксплуатации и ремонта электроустановок и электрических сетей".